صفحاتكم

  تُعتبر الشهادات والودائع البنكية من أهم الأدوات الادخارية التي تُتيح للأفراد والشركات استثمار أموالهم بشكل آمن والحصول على عائد. ومع ذلك، هناك اختلافات جوهرية بينهما يجب فهم مقارنات الشهادات والودائع البنكية لاختيار الأنسب حسب الاحتياجات والأهداف. الودائع البنكية: الوديعة البنكية هي مبلغ من المال يُودعه العميل في البنك لفترة زمنية محددة أو غير محددة، ويحصل خلالها على فائدة متفق عليها. تتميز الودائع بالمرونة، حيث يُمكن للعميل سحب جزء من المبلغ أو كله في أي وقت، مع العلم أن سحب المبلغ قبل انتهاء المدة المتفق عليها قد يُعرضه لخسارة جزء من الفائدة. أنواع الودائع البنكية: الودائع تحت الطلب (الحسابات الجارية): تُتيح للعميل سحب وإيداع الأموال في أي وقت دون قيود، ولكن الفائدة عليها تكون منخفضة أو معدومة في بعض الأحيان. الودائع لأجل (الودائع الثابتة): يُودع العميل مبلغًا من المال لفترة زمنية محددة (شهر، ثلاثة أشهر، ستة أشهر، سنة، أو أكثر)، ويحصل على فائدة أعلى من الودائع تحت الطلب، ولكن لا يُمكن سحب المبلغ قبل انتهاء المدة المتفق عليها دون خسارة جزء من الفائدة. حسابات التوفير: تُشبه ...

  يشهد سوق العقارات في مصر حراكًا مستمرًا، حيث تختلف الأسعار بشكل كبير بين المناطق المختلفة، متأثرة بعدة عوامل مثل الموقع، والخدمات المتاحة، والبنية التحتية، ونوع العقار. من المهم فهم هذه الاختلافات لاتخاذ قرارات استثمارية أو شرائية مدروسة. العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في مصـر و مقارنات المناطق : الموقع: يُعتبر الموقع من أهم العوامل التي تحدد سعر العقار. المناطق القريبة من المراكز الحيوية، والخدمات الرئيسية، والمواصلات، تكون أسعارها أعلى من المناطق النائية. الخدمات والمرافق: توفر الخدمات والمرافق مثل المدارس، والمستشفيات، والمراكز التجارية، والمساحات الخضراء، والمرافق الترفيهية، يرفع من قيمة العقار. البنية التحتية: جودة البنية التحتية من طرق، وشبكات صرف صحي، وكهرباء، ومياه، تؤثر بشكل كبير على أسعار العقارات. نوع العقار: يختلف سعر الشقق عن الفيلات عن الوحدات التجارية، كما أن التشطيب ومساحة العقار يلعبان دورًا في تحديد السعر. العرض والطلب: يؤثر حجم العرض والطلب على العقارات في منطقة معينة على الأسعار. زيادة الطلب مع ثبات أو نقص المعروض يؤدي إلى ارتفاع الأسعار، والعكس صحيح...

  تشهد أسعار الصـرف الـيـوم فـي البنوك والسوق الموازي في مصر ديناميكية مستمرة، حيث تتأثر بعوامل اقتصادية وسياسية محلية وعالمية. من المهم فهم الفرق بين أسعار الصرف في البنوك الرسمية والسوق الموازي (السوق السوداء) لفهم الصورة الكاملة لسوق العملات. أسعار الصرف في البنوك: تُحدد البنوك المصرية أسعار صرف العملات الأجنبية بناءً على آليات السوق، مع تدخل محدود من البنك المركزي المصري بهدف الحفاظ على استقرار السوق. تعتمد البنوك على عوامل متعددة في تحديد أسعار الصرف، منها: سعر الدولار العالمي: يُعتبر الدولار الأمريكي العملة المرجعية في معظم التعاملات الدولية، ولذلك يتأثر سعر صرفه مقابل الجنيه المصري بشكل كبير بتقلبات سعر الدولار عالميًا. العرض والطلب على العملات الأجنبية: يؤثر حجم الطلب على العملات الأجنبية في السوق المحلي، سواء للاستيراد أو الاستثمار أو السفر، على أسعار الصرف. زيادة الطلب مع ثبات أو نقص المعروض يؤدي إلى ارتفاع الأسعار، والعكس صحيح. معدلات التضخم وأسعار الفائدة: تؤثر معدلات التضخم وأسعار الفائدة المحلية والعالمية على جاذبية الجنيه المصري مقارنة بالعملات الأجنبية، وبالتال...

  تشهد البورصة المصرية، كغيرها من الأسواق المالية، تفاعلات مستمرة بين العرض والطلب على الأسهم، مما يؤدي إلى تذبذب أسعارها وأداء المؤشرات الرئيسية. من المهم تحليل أداء البورصة و مقارنات اداء و اسهم البورصة المصـرية   لاتخاذ قرارات استثمارية مدروسة. مؤشرات البورصة المصرية: تُستخدم المؤشرات لقياس أداء سوق الأوراق المالية بشكل عام أو قطاع معين. من أهم المؤشرات في البورصة المصرية: مؤشر EGX30: يُعتبر المؤشر الرئيسي للبورصة المصرية، ويضم أكبر 30 شركة من حيث السيولة والقيمة السوقية. يُستخدم هذا المؤشر لقياس أداء السوق بشكل عام. مؤشر EGX70 EWI: يُضم هذا المؤشر 70 شركة متوسطة الحجم من حيث السيولة. يُعتبر مؤشرًا جيدًا لقياس أداء الشركات المتوسطة. مؤشر EGX100: يُضم هذا المؤشر 100 شركة من أكبر الشركات من حيث السيولة، وهو مؤشر أوسع من EGX30. مقارنة أداء المؤشرات: تُساعد مقارنة أداء المؤشرات على فهم اتجاهات السوق وأداء القطاعات المختلفة. على سبيل المثال، إذا كان مؤشر EGX70 EWI يُحقق أداءً أفضل من EGX30، فهذا يعني أن الشركات المتوسطة تُحقق نموًا أكبر من الشركات الكبيرة.   مقارنات ادا...